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新莊房屋顧問 國際館輕美式3+1房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.57 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
福德三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全坤峰華國際館
- 格局： 3+1房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：65.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.43 坪
- 附屬建物面積：4.5 坪
- 共同使用：14.38 坪
- 車位坪數：9.85 坪
- 土地面積：10.45 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 17樓
- 屋齡：102 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4372 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：頭前國小 頭前國中
鄰近公園： 福美公園 福基公園
生活機能：全連新莊中原店 宏匯百貨
附近交通：A3新北產業園區站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4372 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：頭前國小 頭前國中
鄰近公園： 福美公園 福基公園
生活機能：全連新莊中原店 宏匯百貨
附近交通：A3新北產業園區站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算充足且追求居住品質的家庭而言，此物件具備高度買入價值；但若以投資為主要目的或資金流轉較緊湊者，則需斟酌考慮。
主要理由：
- 稀缺格局優勢：在一般市場 3 房規劃中，「雙主臥」是非常罕見且實用的設計，特別適合有老人同住或需要獨立空間的家族，這對於未來再次轉手時的接盤客群也有吸引力。
- 地段與機能的平衡：坐落於新莊核心區域，兼具宏匯百貨商圈便利與鄰近捷運站的交通優勢，生活機能成熟度高，自住安心且保值性相對穩健。
- 居住成本考量：房屋已裝設全熱交換器並保留輕美式裝潢，買家可直接入住省去裝修費用，加上公設比低，每月的管理費與長期持有的持分價值較為划算。
綜合評估，這是一個「自住優先」的優質物件，只要購屋者能接受近 4,000 萬的總價門檻，其居住品質與地段潛力值得推薦。
問與答
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陳睿祈(仲介，收取服務費)
暱稱：陳睿祈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-178523
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 成茂開發股份有限公司
證號: (112)登字第432877號
新莊房屋顧問 陳睿祈 0981-178-523
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